宽带入户、地板采暖、低热温泉24小时供给；幼儿园、小学、花园、麦当劳、超市、大药房，糊口从属举措措施应有尽有。这是双街村民栖身的“双街新邨”。

　　1999年，韩国盛和、意大利威盾、法国乐百氏等8家企业落户的双街中小企业产业园，年房钱支出580万元；2003年，在北辰开辟区开辟扶植了20万平方米尺度厂房的双盈产业园，年房钱支出2200万元；2004年，竞拍收买了河北船舶大厦烂尾楼，将1.6万平方米的B座打形成集商务办公、总部经济为主的“中汇团队创业园”，年房钱1000多万元。这是双街村的“不动产”。

　　种苗繁育研发中间、草莓研发中间里“克隆”进去的种苗，送到紧邻的1.2万平方米的驯化中间驯化后，移植到引进以色列手艺的100个大棚，国表里最早进的菜蔬、花草苗木、草莓种类在这边繁育发卖，在这边莳植收成，年发卖支出近2亿元。这是双街村确当代农业科技园。

　　产业园区化、室第乡村化、农业当代化，是本市扶植社会主义新村落的成长标的目的，也是面朝黄土背朝天农人的胡想，更是北辰区双街村党总支刘春海的寻求。

　　村落题目，第一名的是办理农人的饥寒。行动大乡村市郊区，在地皮被征用的环境下，双街村以计谋性的目光，借重成长。回购地皮，建尺度产业园，出租；竞拍烂尾楼，将其变身团队创业园，出租，一步迈进了“租借业”为代表的办事业。

　　双街村，位于京津马路引河桥北双街镇辖区内，毗连外环线国道与北运河从村东和村西平行穿过，交通便当，天然前提杰出。全村占空中积1.73平方千米，农业生齿1356人。上世纪90年月，建起了以养鸡场、饲料场为主的生态农业养殖公司和8家范围不大的企业，农人人均支出缺乏2000元，位居北辰区不蓬勃村之列。

　　1998年，北辰开辟区将2400万元占地抵偿费拨给双街村。这是33岁的刘春海任村党支部一年后，见过的最大一笔资本。

　　班子成员中，大部门人想法将这笔钱发给村民：这是村民卖地所得，是祖业和家底，不克不及摧残浪费蹂躏了；村民说，按人头分，彻夜成“财主”。

　　面临这笔大量资本，刘春海平心静气地说：“天下公共每人拿出一元钱，便是十几亿元，那得做多要事。若是这一元钱放到小我手里，连一顿饭都吃不了。抵偿费发给每一个人，也就2万元摆布，能办理多大题目？”缄默片霎，他口气果断地说：“咱不克不及志在四方，分光吃净。若是把这笔钱会合起来搞本钱运营，也许能给双街村赚大钱。”刘春海压服了大师。

　　村长管士岐说：“那几天，春海过得很辛劳，自告奋勇，处处奔走寻找路。结果，他报告我，十几年了，8家村办企业总不死不活，可见靠本人办企业，在长工夫内很难让大众富起来，必需拓宽视线，借重成长。”

　　夺目的刘春海跳出了双街村，把眼光锁定在北辰开辟区。双街村一半的地皮被开辟区征用，颠末几年的开辟扶植，投资情况愈来愈好，落户团队创业的中外企业华盖云集。假设在开辟区买一路地建尺度厂房，尔后出租给投资商，每一年便是一笔不菲的支出。10年、20年，只需不扑灭性的动乱，产业园年年有房钱。因而，他斗胆决议计划：以10万元一亩的价钱在开辟区购买120亩地皮建产业园出租。

　　统统人都胡涂了。当时，开辟区征地时是2万元一亩地，现在买回顾要10万元一亩，刘春海事实在搞甚么？有甚么猫腻？1200万不会吊水漂，有账可算：2万元征的是盐碱地，10万元买的是“九通一平”的产业用地，迷信计划为一个产业园区，建3.6万平方米的尺度产业厂房，依开辟区的成长态势，一准不愁租。

　　时不再来。团体决议计划后，刘春海用地皮抵偿金和银行，投资4800万元，在120亩地皮上建起了北辰区第一家村级本国中小企业产业园。筑巢引凤，产业园排斥外资1000多万美圆；内资1500多万元；利税1000万元。不但昔时进账房钱580万元，村里的盈余休息力全数杀青了失业。

　　2003年，刘春海依样画葫芦，再次下手。筹资2亿元在开辟区东侧购买产业用地620亩，依照“超过发点计划、高质地扶植、高尺度办理、高效力运营”的准绳，开辟扶植了20万平方米的尺度厂房。建成后的产业园区吸纳60余家中外企业已签约，年杀青发卖支出10亿元以上，利税1.6亿元；房钱支出2200万元。

　　2004年，刘春海惊人一跳，前进郊区。座落在河北区的河北船舶大厦，修建面积近3万平方米，因为各种缘由成为了烂尾楼，相关部分决议以2960万元团体拍卖。渣滓是放错了位子的产业，关头看你有甚么目光与聪明。空置了10多年的烂尾楼是甩不掉的负担，烫手的山芋。而刘春海却洞悉到它的贬值后劲。在延聘管帐师事件所和法令事件所停止周全评价剖析后，势在务必的刘春海带着一张支票就走进了竞拍现场，第一趟合便将其支出囊中。接着，投资1亿元对船舶大厦停止表里装修，尔后，将1.3万平方米的A座以每平方米7500元的价钱售出，抱了个金娃娃。随即，将1.6万平方米的B座打形成集商务办公、总部经济为主的中汇团队创业园，年房钱达1000多万元，成为双街村的“产业大厦”。

　　借重成长，筑巢引凤。三个园区，成为双街村搬不走的“钱树子”，村民衣食无忧了。但是，孕育已久的“居者有好屋”的计划又摆上结案头。一个指导农人向城镇会合，杀青村民室第“乡村化”的远景垂垂酿成实际。

　　2000年头，在市当局举行的“社会主义新村落扶植陈述会”上，双街村被加入全市核心扶植的八个城镇组团之一。迥殊是观赏了几个“城镇化扶植”典型后，“村落城镇化”观念深深地植入刘春海的心中。

　　“村落城镇化”，让刘春海高兴难眠：一是当局的提倡与他让祖祖辈辈住在低矮茅屋的村民搬进楼房，享乐乡村人一致糊口的胡想不约而合；二是产业园成长势头好，经济气力逐步加强，开始具有了搞“城镇化扶植”的前提。审时度势，刘春海提议，建商品房造势聚人气，带头双街村城镇化扶植。

　　涉足不熟习的房地财产，水有多深险有多大？村干部内心没底，多半人以为太感动，不知深浅。副村长项连珠好言相劝：那不是咱农人搞的玩意儿。村民思疑张望：这不打镲么。也是，杂草丛生，褴褛不胜的处所，出租车到引河桥就停下不肯开进村，建楼房，谁来买？

　　刘春海很稳重。与班子成员屡次研讨、测算；与房地产界资深人士频频切磋。终究计划是，投资1.5亿元，扶植15万平方米的双街新田园，先筹资2000万元，边扶植边发卖，回笼资本重修设。

　　“卖楼”。但是，配套举措措施未成的楼宇屹立在农舍与混乱的修建工地之间，底子引不起人们的存眷。听凭刘春海说得缄口不语也没人掏钱。屋漏更遭连夜雨，修建队每天催要工程款回家过春节。刘春海吃不下饭，睡不着觉，清晨2、三点钟还在工地转游。但是，他不畏缩，四周驱驰张罗资本，终究打动了“天主”。民营企业拆借，银行放贷半岛入口官方网站，1000多万元注入双街新田园。

　　寻求完善的刘春海在配套举措措施和小区情况高低工夫，引进进步前辈地板供热体系，自来水、地开水“双水”入户；小区内绿化面积3.4万平方米，架设了400延米的鹅卵石健身路，创造了200个汽车车位，兴修了8000平方米的中间花圃，小区保安24小时放哨。出台了优惠的购房战略：对外：每平方米1100元。对内：肥水不流外人田，村民自购房在每平方米800元的根底上，再优惠10个点位。

　　当晚，刘春海在小区中间花圃筹谋了一场出色的文艺晚会。宁可说是晚会，不如说是一次成功的品牌营销。本村村民来了，周边村民来了，在武清区事情的完达山乳业的员工们也来了。他们赏识晚会，观赏小区，众说纷纭：不敢置信，双街村居然建成为了这样文雅、适意确当代化小区。

　　完达山乳业公司带领就地点头，一次性为员工购置了50套住宅，并现场交了定金。这戏剧性的一幕让刘春海冲动不已，决定信念陡增。

　　本地的年青人不必踌躇，不必期待。他们将具有一套双街新田园住宅视为寻求重生活的时髦，一种身份的意味。大部门筹办完婚的年青人对怙恃坦言：“完婚四间大瓦房，不如双街新田园。”

　　本村的、外村的、邻区的、郊区的，成天发卖60多套。2002年末，双街新田园全数有了新仆人，双街村70%的农人在这边安居。

　　试水成功。虽然有些趔趔趄趄，但刘春海很享乐进程。究竟结果堆集了经历，谙习了法则，迈入了门坎，蓄积了能量。连成一气，计划开辟占地180亩的双街新城。

　　“双街新城将对准乡村人群，使乡村与北京近郊不必有间隔。让久居闹郊区的城里人享乐清爽的氛围、朴素的乡情和糊口的安好。”刘春海说。

　　以报酬本。双街新城在连结新田园局限范围、打算公道、品格精巧、情况适意、漠不关心的售后办事和财产办理等诸多劣势的根底上，全数实施楼宇智能化，采取糊口污染水、滦河水、温泉开水相联合的三水体系和双气举措措施，区内扶植3000平方米的健身广场、4000平方米的商贸商场、1000平方米的超市和3000平方米的旅馆，糊口举措措施应有尽有。

　　颠末深图远虑，“操盘手”刘春海否认了多项收盘打算计划，拿出10万元资本，慰劳天津百名优异出租车司机及其家人，为他们摄影百口福，同时请他们到周边接双街新城的准购房者。又一次标新创新的营销，双街新城敏捷遭到了追捧，郊区的、北京的消费者，在北辰开辟区事情的歪果仁也前来购置。2005年，24万平方米的双街新城清盘告罄。

　　刘春海说，虽然大多半村民自购了新房，但占地300亩的老茅屋还在，不杀青真实旨趣上的屋基地换房。2009年，在原村址上，计划扶植了占地150亩、修建面积15万平方米的“双街新邨”，全村621户农人搬进了生态宜居的新房，双街村真实杀青了室第“乡村化”。

　　地皮是无限的，总有开辟殆尽的那成天。在根本杀青产业园区化、室第乡村化以后，北运河边那片曾哺育了长者田园的农田是仅存的产业，庇护它的最佳路子是改变成长体例，调理财产构造，走农业财产化、科技化之路，增效、增收。

　　土生土长的刘春海在产业、房地财产打拼时，一贯不健忘这片农田。当时，他感觉仅靠在农业上做作品，大概减缓致富奔小康的程序。产业园区化、室第乡村化目的的杀青，迥殊是迷信成长观观念的不停撞击，刘春海意想到，地皮是无限的，不克不及都开辟房地产，得给后代儿女预留住充足的成长空间。双街的后10年、20年连续成长还必要当代化农业来支持。

　　在一份材料上，刘春海偶尔看到:荷兰、日本、美国等蓬勃国度种苗工场化出产已成为进步前辈的财产，取得了莳植业中最高的经济与社会效力。我国现有菜蔬莳植面积约2.7亿亩，花草莳植面积1100多万亩，每一年必要菜蔬花草种苗1万多亿株，商场庞大。

　　今朝，华夏一家一户莳植菜蔬花草等种苗的出产形式，已不顺应农业出产确当代化、财产化、范围化、科技化的成长趋向。

　　从媒介报导得悉：天津市委、市当局提议鼎力成长举措措施农业，到2011年，新建40万亩高尺度莳植业举措措施出产基地，扶植12个高尺度举措措施农业树模区，扶植100个生态轮回农业树模园。天津举措措施农业的成长为种苗财产化供给了庞大的商场空间。

　　按计划，科技园内一期扶植1000亩的高新举措措施农业园。按轮回经济与生物手艺的迷信准绳，按生物农业的财产链条停止公道结构，将经过农业出产的科技化、尺度化、节省化和范围化来杀青农业财产的调理，大大晋升农产物的质地和产量，并经过轮回生物手艺的使用，大猛进步农业财产全链条的附带值，真实杀青农业减产，农人增收。

　　2010年8月，3000平方米的动物组培中间和3000平方米的草莓研发中间已建成。中间背面，1.2万平方米的种苗赶快繁育中间已告竣了热镀锌钢构造主体扶植。不遥远，每栋660平方米的100栋二代节能温室里，栽种的荷兰茄子、以色列黄瓜结下了果实。

　　据先容，动物组培快繁中间使用当代生物手艺中的动物组培手艺、脱毒、快繁手艺，采取GMP的工艺过程，首要开辟培养各种经济作物及宝贵果蔬新种类，年出产才能5000万株。菜蔬及特别农作物种苗繁育中间首要停止荷兰瑞克斯旺的戴多星黄瓜、以色列西红柿、荷兰安莎的彩椒等国表里名特优新菜蔬种类引进繁育，按每一年繁育5茬计较，年繁育才能为5000万株。

　　孙振久，东南农大园艺系博士，曾在日本都门府立大学研修、岗山东大学学留学，前后担负陕西省农科院菜蔬所副长处、天津市菜蔬所副长处、天津捷怡园艺无限公司总司理，掌管过国度和天津市菜蔬新种类选育手艺研讨庞大问题攻关。刘春海聘他为名目首席科技参谋。

　　异常处置生物手艺办理与征询的天津华生生物园办理无限公司，具有刘建亚传授领衔的20多名生物手艺范畴海表里精英，多年来该团队在生物手艺财产范畴内的堆集而具有一个国内外化的生物手艺科技收集和手艺资本。刘春海与该团队互助，为园区翻开一条农业科技财产化新路。

　　人才辈出的天下农业手艺推行办事中间和北都城范大门生命迷信学院，前后与双街当代农业科技园签约，成为名目互助单元。

　　在园区的北侧，一栋栋占地50亩、总面积3万平方米的蟹味菇基地在加速扶植，本年10月份投产。采纳货架势平面出产，日产蟹味菇20吨，至关于在6000亩地上扶植3000个大棚的产量，产物大部门出口7日本，年发卖支出1.5亿元。

　　在节能温室里，手艺员小董万语千言：“100个大棚，引进以色列手艺，从温控、遮阳网、滴灌全数主动掌握；菜蔬用鸡粪和农作物秸秆作底肥，还喝养分液呢。咱这的菜蔬都是无机的，养分高，价也高。园区与保定草莓研讨所合办的草莓研发中间，首要停止国表里最新草莓种类的引进、繁育和推行。本年冬季，咱们试种的日本种类采摘期最高每千克100多元，一棚纯支出3万元。”

　　高新举措措施农业园建成后，直接带头基地3000⑷000亩。园区可为1000多农家供给优良种苗，同时，还将供给相干的手艺训练，商场撑持，户都可增收6000元。

　　室第乡村化，不是容易地建一派高级小区，让农人搬进时兴舒心的新房。农人概括本质的晋升、社会保险系统的健康、精力文明糊口的富厚，都是村落乡村化历程中必要存眷的题目。双街村兼顾统筹，村民安身立命，其乐陶陶。

　　翻开报纸、电视、收集等媒介，儿童进幼儿园、上小学的音讯赚足了读者的眼球。容易说，乡村里按户口划片，一起之隔，望园(校)兴叹；新社区不幼儿园或小学，家长们使出满身解数……

　　教诲起首从娃娃抓起。糊口敷裕了，就得让村里的儿童与乡村里的儿童一致，从小有一个适意的生长情况，承受最佳的教诲。这是双街干部与村民的共鸣，在村统统庞大事变“公投”中从未有过的全票。

　　在双街新田园东南侧，村里投资1000万元，兴修了一座修建面积达5000平方米的花圃式幼儿园-双街幼儿园，幼儿园有多功效的婴幼儿讲授空间和糊口空间，延聘50名业余幼儿西席，并且采纳双语讲授，每一个儿童享乐着尽心的庇护与优良的抚养。

　　遴选出村里位子最佳的65亩地，迁走了3家效力较好的单元，拿出建村委会办公楼的资本，投资3000多万元，兴修了修建面积1.5万平方米的双街榜样小学。这所当代化的小学分讲授、糊口、活动3个地区，概括讲授楼，门生宿舍、高尺度体育馆、架设塑胶跑道的操场、餐厅等，1800王谢生入校就读。

　　乡村人清闲时逛花园，到藏书楼充电，进运动场健身。搬进新房的双街村民在进步文明品味和概括本质方面也不掉队。双街村前后投资300万元，建起了暮年勾当中间、藏书楼、健身基地、街心花圃、村民黉舍、文明勾当室等。，村民们在这边休闲健身，念书进修，练习情操，淋漓尽致。节沐日，村里还构造官方花会、戏曲演唱、卡拉ok演唱会等体裁勾当。“二十字”百姓根本公德范例，众所周知，大家遵照，安康进取。

　　城里人有养老保障，双街村民也有。村落白叟没保险，增添后代的承担，最轻易致使家庭不协调。村里给全村年满18周岁以上、60周岁1.的村民同一上了社会兼顾养老保障。男年满55周岁女50周岁的村民每个月支付700元的养老金，养老金的数额还会不停地增添。今朝，270名暮年人享乐养老金报酬。对因染病、伤残而损失休息力的村民，除享乐社会兼顾保障以外，村里每个月补贴每人300元保险金。村民吴恩林欢乐地说：“种了这一生地，没料到老了村里还给发人为。有了养老金，后代不后顾之忧，家庭良善了。”

　　成立新式村落互助养息轨制。全村统统村民全数加入了互助养息，正常情况医药费报销比率为33%，大病可二次报销，比率进步到90%。

　　又有城里人不的。一般考上大专以上学力的门生，双街村有嘉奖：大学本科5000元，专业3500元。18周岁1.的独生后代每一年享乐150元的补助；每一年春节，给每位村民散发利益费400元；每一个中秋节，每户“四大样”：米、油、蛋、鱼。

　　2009年，双街村杀青发卖支出27亿元，利税3亿元，休息力失业率到达100%。敷裕、漂后、协调的新双街，让村民享乐到了鼎新成长的功效。

　　面临成就和声誉，刘春海仍然淡定。他说，最爱听的话是村里的大娘看到他时说：“儿子，咱们可得过你的济了，糊口自得其乐、全体欢愉，即日子太好了！”